PandKRACHT is een stedelijke databank van Sint‑Truiden die eigenaars van leegstaande handelspanden in het kernwinkelgebied in contact brengt met kandidaat‑ondernemers voor tijdelijke verhuur. Het doel is leegstand verminderen en de handelsdynamiek in de binnenstad versterken.
De houder van een zakelijk recht (eigenaar, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker) van een leegstaand handelspand kan het pand laten opnemen.
Alleen panden die:
- leegstaan;
- instapklaar zijn (vloer, verwarming, gekeurde elektriciteit, brandveilig, …);
- gelegen zijn in het kernwinkelgebied van de binnenstad (RUP Binnenstad Sint‑Truiden).
Ja. Door opname in PandKRACHT engageer je je om het pand effectief ter beschikking te stellen voor tijdelijke verhuur van minimaal 3 maanden en maximaal 1 jaar.
De verhuur gebeurt via een korte handelshuur volgens het Vlaams decreet van 17 juni 2016.
Het lokaal bestuur Sint-Truiden:
- stelt mogelijke huurders voor;
- treedt niet op als makelaar;
- is geen partij in het huurcontract of eventuele geschillen.
Ja, maar maximaal twee keer.
Bij een derde weigering zonder gegronde reden kan het pand uit de databank worden geschrapt.
De huurprijs is vastgelegd op basis van de netto winkelvloeroppervlakte.
Na zes maanden huur, stijgt de huurprijs voor de komende 6 maanden.
De huurprijs is inclusief onroerende voorheffing, maar exclusief nutsvoorzieningen.
Indien het pand niet is opgenomen in het leegstandregister, mag de prijs met 20% verhoogd worden.
Als eigenaar:
- houd je het pand proper en verzorgd;
- zorg je dat de tijdelijke invulling ononderbroken kan plaatsvinden;
- ga je akkoord dat de tijdelijke invulling zichtbaar is in de etalage;
- laat je (niet‑commerciële) stadscommunicatie of kunst toe in de etalage.
Ja. Als er een duurzame invulling komt via een klassieke handelshuurovereenkomst, wordt het pand geschrapt uit PandKRACHT. Bestaande tijdelijke contracten moeten wel gerespecteerd worden.
- Wanneer het pand 6 maanden na elkaar verhuurd is.
- Bij niet‑naleving van het reglement.
- Bij herhaalde weigering van kandidaten.
- Op eigen verzoek.
Ja. Panden die zijn opgenomen in PandKRACHT krijgen een vrijstelling van de gemeentelijke leegstandheffing voor de volledige duur van de opname in de databank.
- Start: datum van opname in de databank.
- Stop: eerste dag van de maand na schrapping.
Je registreert je pand via e-loket via dit inschrijvingsformulier.